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如何按照自己的实际情况选择房屋抵押贷款

编辑:上海通顺贷款公司  时间:2013/03/07  字号:
摘要:如何按照自己的实际情况选择房屋抵押贷款

   年关已至,每年的年底都是各个企业收账的事情,结算一年的财务,包括应该支出和收入的资金,此时就会出现很多企业的资金链紧张,无法偿还一年中的一些采买费用、员工奖金等,总之,年底是很多企业缺钱的时候,是很多企业资金周转出现难题的时候,此时,我们的企业老板为了缓解资金上的压力就考虑到房屋抵押贷款,将厂房或企业房屋,甚至是企业老板自己的房屋抵押给银行或民间借贷机构,抵押贷款获得资金来供年底的财务支出,然而,同样是房屋抵押贷款,所不同的是抵押给谁才最好,抵押给谁才最符合企业现状的需要,以下为小编整理的这方面的相关资料,帮助中小企业顺利获得融资。
  1.在银行办理房屋抵押贷款,在银行办理贷款的主要优势的利息低,然而这种低息是相对的,在2011年的年底各家银行的贷款都是在基准利率之上再上浮5%到50%不等,因此即使选择了再银行办理房屋抵押贷款的话,也是要比较比较贷款利息的,尽量的减少贷款成本,此外,银行办理贷款的劣势也是非常的明显的,审核贷款速度非常慢,一般贷款从申请到审批完成再到放贷现在至少是需要近2个半月才能完成,因此,对于一些急需资金的企业来说,非常的不合适,提醒我们的企业,如果想在年底资金周转上压力小的话,要提前2个月来银行办理房屋抵押贷款,否则,即使办理成功也要等到许久才能拿到资金。
  2.在民间借贷机构办理房屋抵押贷款,民间借贷机构办理房屋抵押贷款的优势主要是审批速度快,一般从申请到审批到放贷不会超过5个工作日的,速度非常之快,办事效率之高令人赞叹,这一点符合很多急需资金的企业,需要资金的企业只要准备好资料,2个工作日内一般都能拿到资金,也正是由于速度快才使得民间借贷能够在长三角、珠三角一带迅速发展壮大起来,但民间借贷也有劣势,主要是民间借贷的利息相对于银行贷款的利息要高很多,一般长期贷款的企业不建议办理民间借贷,短期而又急需资金的企业可以操作,也正是因为民间借贷的利息高才引发一系列关于民间借贷导致企业老板出逃的事件,因此,民间借贷有待进一步的规范管理,使其能够真正为中小企业贷款、融资服务。

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